Lựa chọn dự án khu đô thị như thế nào mới là thông minh?

Lựa chọn dự án khu đô thị như thế nào mới là thông minh?

Hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều dự án được đầu tư xây dựng. Nhưng trước sự “nhiễu loạn thông tin”, khi mà bất cứ ai cũng có thể đăng tin quảng cáo, bán hàng thì để tìm được một dự án khu đô thị chất lượng đối với người dân không phải là điều dễ.

Loạn thông tin quảng cáo các dự án khu đô thị

Hiện nay, trước thực trạng môi trường ngày càng ô nhiễm, ít không gian vui chơi an toàn, lành mạnh dành cho con trẻ, nhiều gia đình có xu hướng sống tại các khu đô thị. Nơi có nhiều lợi thế về không gian xanh, diện tích rộng, các công trình công cộng vui chơi giải trí phục vụ cộng đồng nhiều. Bởi, các khu đô thị luôn có quy hoạch khép kín, với đầy đủ hệ thống từ trường học, khu vui chơi, bệnh viện, khu thể thao, thư giãn… sẽ phục vụ tốt nhất cho cuộc sống của người dân.

Loạn thông tin quảng cáo các dự án khu đô thị
Loạn thông tin quảng cáo các dự án khu đô thị

Kết hôn và sinh sống tại thành phố Vinh hơn chục năm với hai mặt con, nhưng trước cuộc sống xô bồ, ngột ngạt nơi thị thành, vợ chồng anh Nguyễn Bá Thanh (Yên Thành, Nghệ An) cũng muốn sống tại một khu đô thị. Với số vốn tiết kiệm kha khá, anh cần tìm một căn hộ khu vực nội thành, đủ rộng để sau đón ông bà lên hưởng tuổi già, đồng thời phải đồng bộ về hạ tầng, mang lại môi trường sống trong lành và đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt.

Tuy nhiên, vừa mới bắt đầu với việc tìm hiểu vợ chồng anh Thanh đã rơi vào “bế tắc”: “Quảng cáo bây giờ đúng là như “mê hồn trận” nhất là trên các trang mạng xã hội, trang tin rao vặt. Hầu như dự án khu đô thị nào cũng có tên: khu đô thị cao cấp, khu đô thị xanh, khu đô thị thông minh, khu đô thị kiểu mẫu, rồi là chung cư hạng sang, siêu sang, “chuẩn” Singapore, “chuẩn” Nhật Bản… Đúng là càng xem càng rối”.

Dù mất rất nhiều thời gian tìm hiểu thông tin trên mạng internet, tờ rơi, tờ phướn rồi qua bạn bè giới thiệu nhưng anh Thanh vẫn chưa thể quyết định ký hợp đồng mua căn hộ nào: “Nhiều dự án đọc quảng cáo thấy rất phù hợp với yêu cầu và điều kiện của gia đình mình, nhưng khi trực tiếp đến tận nơi xem căn hộ thì đúng là “tụt hết cả cảm xúc”, thấy hụt hẫng kinh khủng”. Không chỉ riêng gia đình anh Thanh, mà hầu hết người mua nhà, đất hiện nay đều gặp “rối” trước sự “nhiễu loạn” thông tin.

Người mua bất động sản tại các dự án khu đô thị ngày càng bị nhiễu loạn thông tin
Người mua bất động sản tại các dự án khu đô thị ngày càng bị nhiễu loạn thông tin

Trong niềm vui khi vừa nhận căn hộ mới tại chung cư Long Châu Tower, anh Nguyễn Thành Vinh (trú tại phường Vinh Tân, Vinh) chia sẻ: “Để mua được một căn hộ ưng ý như thế này gia đình tôi phải mất gần nửa năm trời, mất ăn, mất ngủ. Thời buổi bây giờ, nói là thông tin nhan nhản dễ tìm kiếm nhưng có bắt tay vào tìm hiểu mới thấy nhiều và nhanh chứ không hề dễ”.

Trên thực tế, các chuyên gia bất động sản khuyên rằng dù ở phân khúc cao cấp hay hạng trung, các dự án khu đô thị chất lượng đều có những tiêu chí chung để đánh giá, người mua nên dựa vào những tiêu chí này để tìm hiểu khi quyết định mua nhà, đất hoặc căn hộ.

Những tiêu chí vàng để đánh giá một dự án khu đô thị chất lượng

Hiện nay, không hiếm các dự án quy hoạch một đằng, xây dựng một nẻo gây ra rất nhiều bức xúc cho cư dân. Cũng không ít “dự án ma” khiến các nhà đầu tư lâm vào cảnh khốn đốn. Chính vì vậy, một dự án khu đô thị có đảm bảo chất lượng hay không phần lớn được quyết định bởi chủ đầu tư. Với những chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế sẽ luôn hướng tới việc phát triển các dự án một cách bền vững, không bị gián đoạn bởi các yếu tố như thiếu vốn, chậm tiến độ…

Đồng thời, chủ đầu tư đáng tin cậy và có kinh nghiệm, họ sẽ luôn nỗ lực và chú trọng từng chi tiết như quy hoạch, thiết kế, xây dựng… nhằm mang đến cho người sử dụng những giá trị sống đích thực khi phát triển dự án. Điều này giúp cho những cam kết với người mua sẽ được đảm bảo, an toàn.

Người mua có thể dựa vào những tiêu chí vàng để xác định dự án khu đô thị chất lượng
Người mua có thể dựa vào những tiêu chí vàng để xác định dự án khu đô thị chất lượng

Vị trí của dự án cũng là một nhân tố quan trọng để xác định chất lượng sản phẩm bất động sản có đáng để đầu tư hay không? Không ai muốn sống ở một dự án nằm ở vị trí giao thông không thuận tiện, ô nhiễm nguồn nước, ô nhiễm môi trường… Đây cũng là điều kiện tiên quyết để xác định tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời của bất động sản muốn mua trong tương lai.

Bên cạnh đó, tính pháp lý của dự án cũng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng khi lựa chọn mua bất động sản. Nhất là đối với những người muốn mua sản phẩm tại các dự án khu đô thị hình thành trong tương lai. Người mua nên tìm hiểu những dự án có hồ sơ pháp lý đầy đủ, công khai, minh bạch để tránh gặp rủi ro “tiền mất, tật mang”.

Các tiện ích nội, ngoại khu có đa dạng hay không cũng là yếu tố vô cùng quan trọng khi đánh giá một dự án khu đô thị, bởi các tiện ích trong một dự án là thước đo cho chất lượng sống trong tương lai của cư dân. Một dự án càng được chủ đầu tư chăm chút về tiện ích cũng như nghiêm túc thực hiện các cam kết đó với cư dân sẽ càng là một dự án đáng sống, cũng như đáng để đầu tư.

Cuối cùng, người mua cần lưu ý đến những chính sách bán hàng của các chủ đầu tư đưa ra. Ví dụ như chương trình hỗ trợ tài chính cho khách hàng, các gói vay ưu đãi hay các chính sách chiết khấu, giảm giá của dự án… Điều này sẽ giúp khách hàng dễ chịu hơn khi mua nhà, đất đồng thời cũng khẳng định thêm sự ổn định về tài chính của chủ đầu tư.

Long Châu Riverside – dự án chất lượng bậc nhất thành Vinh

Trên thực tế, thị trường bất động sản vẫn có nhiều dự án của những chủ đầu tư uy tín luôn đáp ứng được các tiêu chuẩn chất lượng trong từng sản phẩm. Đơn cử như dự án Khu đô thị Long Châu Riverside tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, Nghệ An. Đây là một dự án đang gây được nhiều tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản thành phố Vinh và được giới đầu tư đánh giá là “bến đỗ” đáng “đổ tiền”, bởi những ưu điểm về vị trí, tiện ích vượt trội.

Dự án khu đô thị Long Châu Riverside là dự án đang được giới đầu tư và khách hàng đánh giá cao tại thành phố Vinh
Dự án khu đô thị Long Châu Riverside là dự án đang được giới đầu tư và khách hàng đánh giá cao tại thành phố Vinh

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Long Châu là Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Lũng Lô 2.1 thuộc Bộ Quốc Phòng. Với 11 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng cùng sức mạnh về tài chính, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chất lượng. Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lũng Lô 2.1 luôn tự tin đưa đến khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất thị trường.

Nằm bám mặt tiền đường Hồ Xuân Hương được quy hoạch rộng 30m, bao quanh bởi các trục đường lớn như Nguyễn Du, Lê Huân, Hồng Sơn… nơi tọa lạc dự án Long Châu Riverside có vị trí đắc địa, trung tâm của trung tâm, trái tim của thành phố. Xung quanh dự án trong vòng bán kính 1km được tích hợp nhiều tiện ích như chợ Vinh, TTTM BigC, chợ đầu mối, công viên trung tâm, ngân hàng, hệ thống trường học từ mẫu giáo đến bậc đại học đạt chuẩn… Những chủ nhân ở đây chỉ cần mất khoảng vài phút để đi học, đi làm hay đi chơi.

Đất nền và nhà liền kề tại khu vực chợ Vinh và vùng lân cận có lợi thế kinh doanh, thương mại là mảnh đất màu mỡ nhiều tiềm năng phát triển lớn. Các nhà đầu tư bất động sản luôn săn đón, tìm kiếm và sẵn sàng bỏ ra số vốn lớn để có được lô đất thương mại tại đây. Chính vì vậy đất khu vực này luôn trong tình trạng khan hiếm và tăng giá liên tục theo thời gian.

Không chỉ giữ thế thượng phong của một dự án có vị trí trung tâm phát triển bậc nhất thành phố, đất nền Long Châu còn hứa hẹn là sản phẩm bất động sản có giá trị xa xỉ nhờ lợi thế tầm nhìn thoáng, đẹp và không khí trong lành, thoáng mát bên dòng sông Cửa Tiền. Theo khảo sát, giá bất động sản ven sông tại các thành phố thường cao hơn khu vực khác từ 10 – 20% do xu hướng mong muốn một cuộc sống xanh, thân thiện gần gũi với thiên nhiên của cư dân nội thành.

Hiện nay, các lô đất của dự án Long Châu Riverside đều đã có sổ đỏ, giá vẫn được chủ đầu tư giao bán ở mức chỉ ≈ 24tr/m2. Người mua chỉ cần thanh toán trước 893 triệu đồng là có thể ký hợp đồng mua bán và sở hữu lô đất thương mại có tiềm năng lớn này. Có thể nói, trong giai đoạn quỹ đất nội thành ngày một khan hiếm như hiện nay, việc có một dự án đất nền ở vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh buôn bán và không có lùm xùm pháp lý  như khu đô thị Long Châu chính là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.

Trong bối cảnh hiện nay, UBND tỉnh Nghệ An đang đề xuất lộ trình xây dựng khung giá đất và giá cho thuê đất giai đoạn 2020 – 2024 dự kiến sẽ tăng gấp 2 – 3 lần. Dự án khu đô thị Long Châu Riverside chính là “cơ hội vàng” cho các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược trong tương lai. Hãy nhanh tay liên hệ phân phối độc quyền để có cơ hội sở hữu những lô đất “giá trị vàng” tại dự án.

🌎 Sàn giao dịch bất động sản Tâm Quê

📩Địa chỉ: Số 7, Mai Hắc Đế, TP. Vinh, Nghệ An

☎️Hotline: 0943. 155. 878 – 0974. 800. 099 – 0986. 666. 797