Thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay có nhiều biến động trước những chính sách như siết thuế chuyển nhượng bất động sản, tạm dừng phân lô bán nền, siết tín dụng và kiểm soát phát hành trái phiếu…
Tại một số tỉnh, thành tính thanh khoản đang chậm. Nhiều nhà đầu tư có tâm lý ôm tiền chờ giá lao đốc như 8-10 năm trước mới mua. Tuy nhiên một số chuyên gia vẫn khẳng định giá bán sẽ vẫn ở mức cao trong thời gian tới bởi
– Thị trường kém thanh khoản là do quỹ đất không còn phát triển dự án mới, các dự án bị ách tắc do pháp lý, thứ ba là nhà đầu tư đẩy lợi nhuận kì vọng lên quá cao.
– Nhu cầu rất lớn cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh và tỷ lệ dân số vàng trong khi nguồn cung đang rất khan hiếm nên giá khó giảm
Vì thế việc chờ giá đất giảm mạnh rồi xuống tiền được ví như ôm cây đợi thỏ trong khi xu hướng thị trường chỉ mới giảm nhiệt chứ chưa có dấu hiệu giảm giá.
